東京都公安委員会・第30180088号
2023.04.24
2023.04.27
家族トラブル
ご近所トラブル
近隣住民の調査
念願のマイホームを手に入れても、実際に住んでみると、家を買う前には想像できなかったようなトラブルに巻き込まれることがあります。特に気をつけたいのがご近所さんとのトラブルです。賃貸住宅であれば、最悪の場合は家を出るという選択肢を取ることができますが、マイホームを購入した後ではそうもいきません。今回は住宅購入前に知っておきたい、よくあるご近所トラブルの事例と、事前にトラブルを回避する方法について解説します。
騒音トラブル
アパートやマンションなどの共同住宅だけでなく、戸建でも騒音トラブルは起こり得ます。車・バイクのエンジン音や楽器の音、子どもの泣き声などをきっかけに大きなトラブルに発展してしまうケースは少なくありません。
駐車・車に関するトラブル
車に関するトラブルも非常に多いです。自分自身は気をつけていても、ご近所さんの深夜の車やバイクのエンジン音がうるさすぎて寝られない、隣人がいつも自分の家の敷地を塞ぐ形で駐車してくる、などといったトラブルに巻き込まれてしまうこともあります。
ゴミに関するトラブル
ついうっかりゴミの分別ルールや出す曜日を守らなかったことをきっかけに、近隣住民から目をつけられトラブルに発展してしまうようなケースも少なくありません。
人間関係のトラブル
ほんの些細なことを理由にご近所さんとトラブルになり、悪口を言いふらされたり仲間はずれにされたりと、嫌がらせをされるようになった…というのもありがちなトラブルの一つです。
トラブルなんでも解決屋でも、たびたびご近所トラブルの相談をいただきます。
実際にご相談いただいた事例を紹介します。
「隣の家の騒音に悩まされており、毎日寝ることもままなりません。購入前にはわからなかったのですが、隣家が毎晩夜中まで大騒ぎしており困っています。一度やんわりと言ってみましたが、改善されませんでした。購入したばかりですが、引越しも視野にいれて検討しています」
「諸事情あって町内会を辞めたところ、近所の人から嫌がらせを受けるようになってしまいました。挨拶を無視されたり、玄関ドアの前にゴミを置かれたり、不審な郵便物をポストに入れられたりと、陰湿な嫌がらせをされています。警察に相談しましたが、証拠がないと言われて取り合ってもらえません」
土地を購入する前に近隣調査や聞き込み調査を行い、周りにどんな人が住んでいるのか調べることで、トラブルのリスクを最小限に抑えることができます。ただし、自然な形を装って近隣住民に聞き込み調査を行うのは非常に難しいです。急に訪ねても、怪しがって本当のことを話してくれないケースが大半です。
なお、不動産会社に聞いてみるという方が多いようですが、個人情報保護の観点から不動産会社が近隣住民のことについて事細かに教えることはできません。
そのため、隣人調査を行なっている探偵や興信所に依頼することをおすすめします。一口に探偵や興信所と言っても、多くの探偵は浮気調査をメインに請け負っており、隣人調査の専門ノウハウを有していないところが多いため、探偵選びには注意が必要です。浮気調査と隣人調査は全くの別物であるため、隣人調査を得意とする会社に依頼する必要があります。
新居を決める際、立地や広さを重視し、近隣住民についてきちんと調べないまま購入する方が多いですが、近所にどんな人が住んでいるか調査することは非常に重要です。購入意思を表明してから契約まで時間がない場合が多く、焦って即決してしまうことも多いですが、これから長く住み続ける家だからこそ、第三者の客観的なアドバイスを踏まえて検討することをおすすめします。
トラブルなんでも解決屋では、不動産購入時の隣人・近隣調査を承っています。24時間匿名で電話相談・LINE相談可能ですので、まずは一度無料相談からお問合せください。
